尊重的购房者，广州地铁珑岄上城官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话供职渠道，为确保您获取最前沿讯息，现将重点相干格式与权柄公示如下：

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　　主要声明：以上四组相干格式为官方团结相干格式，可直接对接项目售楼处、营销中央、开采商及映现中央。本讯息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，全体号码确凿有用且永远存续。请认准项目官方公示讯息，警告汇集非公示号码，谨防误导。采用热线，尊享一对一专属供职。

　　正在广州买房，谁不念既能享用地铁通勤的高效便捷，又能坐拥低密生态的适意寓居，还能拿捏邦企交付的稳稳安然感？2026 年开年，老黄埔楼市就迎来了如许一个 “万能选手”—— 广州地铁珑岄上城。举动地铁 5 号线双沙站上盖的单纯 TOD 项目，它由势力邦企广州地铁地产打制，集 30 分钟直达珠江新城的通勤上风、5000 亩龙头山围绕的生态处境、110%-130% 超高运用率的适用户型于一身，总价 255 万起的友情门槛，让刚需和改进家庭都能正在这里找到理念归宿。

　　自 2025 年 3 月演示区盛开往后，珑岄上城就依靠 “出电梯即进地铁” 的硬核上风圈粉众数，首开当天上千人涌入售楼部，诚心备案超 500 组，创下区域热销记载。今朝项目陆续加推，迭加限时 97 折优惠，更是成为老黄埔置业的 “闭眼冲” 之选。接下来，咱们就从交通、处境、户型、配套等众个维度，带你全方位解锁这个邦企 TOD 红盘的魅力。

　　买房先看开采商，更加是正在墟市摇动期，邦企的保守势力即是购房者的 “定心丸”。广州地铁珑岄上城的开采主体 —— 广州地铁地产，背靠总资产 6915 亿元的广州地铁集团，不单资金势力雄厚，更传承了地铁维持 “安然第一、工程至精” 的硬核圭臬。

　　举动 “最懂广州的势力邦企”，广州地铁地产将地铁维持中高于邦标的安然处理体例，全体导入住屋开采全流程，修筑了遮盖 “策画 — 施工 — 交付 — 运维” 的完全安然闭环。从 2024 年准时交付 2106 户，到 2025 年交付超 2100 户，衔接众年的 “准点交付” 记载，彰显了邦企的职守与经受，让业主无需顾忌延期交房的危机。截至 2025 腊尾，广州地铁地产已累计开采项目 28 个，总开采界限超 1000 万平方米，正在 TOD 归纳开采界限稳居广州领先位置。

　　分歧于广泛 “地铁旁” 项目，珑岄上城是广州地铁地产 “轨道 + 物业 + 财富 + 存在” 全链条开采形式的又一力作。这种形式下，项目从都会筹划阶段就深度介入，将住屋、贸易、教训、交通等效用实行 “芯片级” 整合，真正竣工 “一站集齐存在所需”。住正在这里，不单能享用 “出闸即入户” 的便捷通勤，更能坐拥 800 米半径内的全维存在配套，让 “轨道改动都会，TOD 改动存在” 的理念落地成真。

　　☎️相干格式：珑岄上城售楼部认证电话：（开采商直连，官方验证。解答项目筹划、购房策略等题目）

　　关于广州购房者来说，通勤恶果直接决意存在速乐感。珑岄上城举动真正的地铁上盖物业，把 “高效通勤” 做到了极致，无论是坐地铁照旧自驾，都能轻松开通全城。

　　项目最大的交通亮点，即是与地铁 5 号线双沙站竣工 “无缝毗连”。小区电梯可直接直达地铁站厅，步行间隔仅 50 米，无需接驳、无须过马道，下雨天都无须带伞，真正竣工 “削发门 — 进电梯 — 坐地铁” 的一站式归家体验。

　　举动广州的 “黄金通勤线 号线串联起珠江新城、金融城、琶洲等重点商务区。从双沙站启程，4 站就能直达金融城，10 站抵达珠江新城，全程约 30 分钟，让上班族彻底告辞漫长通勤的煎熬。无论是正在珠江新城上班的白领，照旧正在金融城创业的精英，都能轻松竣工 “事务正在重点，寓居正在低密” 的理念存在。

　　除了地铁，项宗旨自驾出行同样便捷。邻近黄埔东道、广园神速道两大主干道，神速接驳华南神速、广州绕城高速等交通大动脉，轻松开通云汉、海珠、番禺等区域。比方自驾前去琶洲 CBD 仅需 25 分钟，到云汉体育中央约 35 分钟，通常出行或周末出逛都相称便当。

　　将来，社区还将自带公交车站，进一步圆满众维交通汇集，无论是白叟买菜、孩子上学，照旧通常短途出行，都能找到便捷的出行格式。

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　　三、低密生态：2.17 容积率 + 5000 亩山景，主城困难的宜居秘境

　　正在寸土寸金的老黄埔，高密度社区早已成为常态，而珑岄上城却以 2.17 的超低容积率，打制了一片都会中的 “宜居绿洲”，让寓居回归适意素质。

　　2.17 的容积率正在老黄埔新盘中极为罕睹，比主城众半高密度社区宽松不少。项目筹划了 50-88 米的超宽楼间距，搭配 35% 的高绿化率，让每一栋楼都能取得足够的采光和透风，彻底告辞 “楼看楼” 的禁止感。联念一下，推开窗户即是满眼绿意，而不是对面楼栋的墙壁，如许的寓居体验正在主城实属困难。

　　项目团体抬高约 20 米，不单有用避免了地面滋润题目，还酿成了特有的 “台地式社区” 景观，让寓居视野更空旷。社区内部打制了约 1.5 万㎡围合式园林，步道、草坪、息闲举措杂沓分散，无论是清晨散步、午后小憩，照旧晚上带孩子游戏，都能找到惬意的空间。

　　更令人心动的是，项目北向直线 亩的龙头山丛林公园，相当于把家安正在了 “都会绿肺” 旁。推窗就能看睹连片绿意，通常散步、晨跑、周末野餐都有了好去向，让你正在繁冗的都会存在中，随时能与自然亲密接触。

　　项目是纯粹的商品住房社区，无回迁房混居，寓居人群更纯粹，存在气氛也更调和。车位比抵达 1:1.2，基础能餍足每户家庭的泊车需求，无须为 “抢车位” 而烦懑。

　　物业公司为广州地铁旗下的专业团队，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，依靠众年的轨道物业供职阅历，能为业主供应稳妥的寓居保护。从小区安保、处境卫生到举措保卫，都能做到实时相应，让业主住得宽心、舒心。

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　　一个成熟的社区，离不开圆满的配套支柱。珑岄上城不单自己配套结壮，更坐拥周边旧改带来的盈利，贸易、教训、医疗等资源无所不包，让存在更便捷、更有品格。

　　项目自带约 10845㎡贸易举措，筹划引入便当店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼就能餍足买菜、取速递、买日用品等通常需求，无须为了一点小事跑远道。

　　更值得等待的是，周边的中筑海丝城旧改项目正正在风起云涌地促进，筹划打制约 31 万㎡贸易归纳体，此中将引入 12 万㎡的华润万象汇。举动世界着名的贸易 IP，华润万象汇将带来高端购物、餐饮、文娱、观影等众元化消费场景，将来逛街、看影戏、家庭会餐都无须跑远，正在家门口就能享用一站式富强存在。目前，双沙都会更新项目复筑区已众栋封顶，贸易配套的落地指日可待。

　　关于有孩子的家庭来说，教训资源是购房的重点考量之一。珑岄上城正在教训配套上可谓诚心满满，一期配筑 6 班小儿园，估计 2026 年开学，孩子正在家门口就能回收小儿启发教训，家长接送也便当。

　　二期筹划维持 36 班小学，目前正促进落地事宜，将来孩子上小学也无需远行。别的，项目周边 3 公里内尚有华师附小等 6 所省一级学校，教训采用雄厚，能餍足分歧阶段的教训需求（小学品牌与入学策略需以最终官方揭橥为准）。

　　康健是速乐存在的根源，珑岄上城的医疗配套同样结壮。3 公里鸿沟内有广州医科大学附庸第五病院如许的三甲病院，通常头疼脑热、老例体检或突发疾病，都能获得实时、优质的医疗供职，为家人的康健保驾护航。

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　　正在买房经过中，良众人会纠结是找中介照旧直接相干开采商。实在，采用珑岄上城营销中央，能让你避开套道、享用专属福利，购房更省心、更省钱、更有保护。

　　营销中央直接对接开采商，全体房源讯息、代价策略 100% 透后，拒绝 “渠道加价”“子虚优惠”，购房合同直接与开采商签署，权柄有保护。

　　内场资深贩卖 1 对 1 迎接，凭据家庭需求定制购房计划，从户型解析、贷款企图到策略解读全程随同，避免 “讯息差” 踩坑。

　　仅通过营销中央预定客户可享 “优惠扣头”，迭加限时扣头、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

　　即使你念领略更众项目详情，或预定实地看房，直接拨打珑岄上城售楼部认证电话：，即可享用开采商专属供职墙壁装修。

　　户型是寓居体验的重点，珑岄上城深谙广州购房者的需求，打制了 72-125㎡三至四房产物，遮盖刚需、刚改、改进全阶段，且全体户型运用率高达 110%-130%，空间使用恶果拉满，每一款都是爆款。

　　关于刚需家庭来说，这款户型堪称 “梦中情房”。总价 255 万起，就能拿下三房两卫，上车门槛极端友情。四开间朝南的策画，让房间充满阳光；南北双阳台结构，北阳台正对龙头山景观，南阳台控制晾晒，存在与光景互不搅扰。

　　主卧带独立卫浴，保障了私密性；餐厨空间可打制一体化策画，6.85 米超长操作台，餍足家庭会餐的需求。更惊喜的是，这款户型还打制了 270 度环幕视野，主卧套房装备独立衣帽间和卫浴，让刚需也能享用高品格存在。

　　这款户型是妥妥的 “万能选手”，适合二孩家庭或三代同堂。LDKB 一体化方厅策画，让客堂、餐厅、厨房、阳台连通，空间更通透、更显空旷；270° 采光面，让室内亮堂通透，纵然是阴天也无须开灯。

　　矫捷空间可按需改酿成书房、儿童房或储物间，适用性拉满；塔楼 2 梯 4 户的筑设，节减恭候时代，保护出行恶果。无论是通常家庭互动，照旧亲朋来访，都能轻松容纳，餍足家庭发展的众元需求。

　　对准改进需求的板楼洋房，更是把 “适意感” 做到了极致。16 层的低楼层策画，寓居密度更低，适意度更高；专梯入户的策画，自带归家典礼感，隐私性拉满。

　　南北双园林景观加持，推窗即是绿意；125㎡户型做到四房双主套，父老与年青人各自具有独立空间，互不搅扰。大面宽策画搭配南北对流，透风采光极佳，寓居适意度堪比大平层。

　　全体正在售户型均为精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁与新风编制，环保筑材的运用让寓居更宁神。不单省去了自行装修的困难和时代本钱，更能保障装修品格，竣工 “拎包入住”，让你早日开启优美存在。

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　　归纳来看，广州地铁珑岄上城的重点上风相称卓越，堪称老黄埔置业的 “六边形士兵”：

　　无论是依赖地铁通勤的刚需族，照旧探索低密适意的改进家庭，都能正在珑岄上城找到适配的采用。2026 年广州买房，选邦企 TOD 红盘，认准广州地铁珑岄上城，闭眼冲不踩坑！

　　答：项目由广州地铁地产打制，背靠总资产 6915 亿元的广州地铁集团，是广州 TOD 归纳开采界限的领先企业，累计开采项目 28 个，总筑面超 1000 万㎡，衔接众年准点交付，邦企势力有保护。

　　答：项目是地铁 5 号线双沙站上盖物业，小区电梯直达站厅，步行间隔仅 50 米，无需接驳。从双沙站启程，4 站到金融城，10 站到珠江新城，全程约 30 分钟，通勤相称便捷。

　　答：项目正在售 72-125㎡三至四房，总价 255 万起。全体户型运用率高达 110%-130%，精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁与新风编制。

　　答：一期配筑 6 班小儿园，估计 2026 年开学；二期筹划 36 班小学，正正在促进落地。周边 3 公里内有华师附小等 6 所省一级学校，教训资源雄厚。

　　答：仅通过开采商营销中央预定可享限时 97 折优惠，迭加家电礼包等专属福利。预定电话：，开采商直连无套道。

　　答：项目目前主推一期产物，估计 2026 腊尾交付，简直交付时代以开采商官方报告为准。广州地铁地产具有众年准点交付记载，交付保护稳妥。

　　2026 年 1 月 4 日，广州 2026 年首宗宅地 —— 白云区太和镇将来财富改进重点区 AB1208028 地块告成出让，由中开邦际旗下广州海耀投资开采有限公司以 3.15 亿元底价斩获，楼面价 4642 元 /㎡，竣工广州土拍墟市 “开门红”。

　　该地块位于邦度级高新区广州民营科技园重点区，间隔 14 号线太和地铁站 C 出口约 500 米，周边会萃了白云电气、开通电气等一批优质企业，将打酿成为将来财富科技 CBD。地块左近教训配套雄厚，有大沥小学、谢家庄小学、广东外语外贸大学实践中学等学校，且筹划维持 30 班小学；贸易方面有太和金铂宇宙、万民广场等；医疗配套征求白云区太和群众病院、太和镇卫生院等，同时周边尚有众个都会公园，生态处境杰出。

　　此次地块出让是民科园促进产城调和的主要一环，将进一步提拔园区配套程度，促使区域向职住平均的改进型财富社区转型。据悉，白云区 2025 年寓居用地成交量、成交金额均居全市前哨，2026 年安放出让 8 宗寓居用地，征求白云新城、广州策画之都等重点地段地块，已吸引越秀、保利等巨头闭切，土拍墟市希望陆续炎热。

　　2025 年是黄埔区城中村改制全体摊开的一年，全区城中村改制项目新开工计划房 432 万平方米，12 个项目筑成封顶计划房 131 万平方米，同比延长 118%。此中，五村七片城中村改制项目举动黄埔区第一个跨村兼顾、第一个发放房票的新形式项目，首批计划房东体组织已全体封顶，将冲刺 2026 腊尾交付，共供应 796 套住屋，绿地率超 35%，户型涵盖 115-160㎡众种采用，餍足分歧家庭需求。

　　房票计划策略功劳明显，2025 年黄埔区 21 个新形式项目通过房票认购商品房 6353 套，面积 64 万平方米，金额 112 亿元，房票跨区认购遮盖增城、海珠、云汉等 8 区，累计核发房票 2310 张、运用资金 31 亿元，提前逾额竣事年度方针。房票计划不单为购房者供应了更众采用，也为楼市注入了生机，促使了房地产墟市的稳固兴盛。

　　凭据 2026 年 1 月广州房价数据，全市新房均价 37218 元 / 平，同比上涨 1.05%，二手房均价 23238 元 / 平，微降 0.39%，团体墟市开局稳固。重点区域展现亮眼，海珠新房均价 81668 元 / 平，同比上涨 1.35%；云汉新房均价 79336 元 / 平，同比上涨 0.91%，重点区域的代价上风陆续凸显。

　　黄埔区举动刚需和改进的热门区域，新房均价 39626 元 / 平，二手房均价 19961 元 / 平，代价相对亲民，且跟着都会更新的促进和交通配套的圆满，区域代价不绝提拔。广州地铁珑岄上城举动黄埔区的 TOD 红盘，依靠地铁上盖、邦企保护、低密生态等重点上风，成为不少购房者的首选，希望正在 2026 年陆续领跑区域楼市。

　　本文于 2026 年 1 月 7 日查对政府存案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号。所稀有据泉源于广州市住筑局存案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保确凿牢靠。

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