为进一步强化我市都会衡宇室内修饰装修平和处置，果断停止都会衡宇室内修饰装修违法违规行动和平和变乱，实在保护黎民大伙人命财富平和，依照《中华黎民共和邦修修法》《摆设工程平和出产处置条例》《摆设工程质料处置条例》《物业处置条例》《居处室内修饰装修处置宗旨》（摆设部令第110号）等司法法例规章原则和辽宁省住修厅转发《住房和城乡摆设部合于进一步强化都会衡宇室内修饰装修平和处置的报告》（修办〔2023〕29号）请求，现就相合事项报告如下：

　　依照“谁整个谁担当、谁利用谁担当”规矩，都会衡宇整个权人、利用人（以下统称装修人）是衡宇室内修饰装修历程平和处置的第一仔肩人，修饰装修的策画、施工单元（人）配合继承平和主体仔肩。

　　装修人履行衡宇室内修饰装修行动该当正经依照相合司法法例原则，正经实行法定状况下务必委托具有相应天性等第策画单元、修饰装修企业的原则。修饰装修所用资料及装备的种类、规格、机能，卓殊是防火机能，应适当策画请求及邦度现行相合法式原则，苛禁利用邦度、省、市明令减少的资料及装备。

　　装修人正在履行衡宇室内修饰装修前该当持不动产注册阐明或阐明其合法权柄的有用凭证，向物业任职企业或衡宇处置机构（以下简称处置单元），举办申报注册，签署修饰装修处置任职订定。没有物业任职企业或衡宇处置机构的，衡宇修修产权单元或者州里黎民政府和街道供职处为处置单元。

　　委托修饰装修企业施工的，还需供应生意执照及所需的修饰装修天性证书。对付该当申请管理施工许可证的工程，应按原则管理施工许可报修手续，不得违法剖析工程，规避申请管理施工许可证。

　　装修人及其委托的修饰装修企业违法违规展开修饰装修行动的，要继承整改拆除和克复工程等合连用度。禁止以下影响修修主体、承重布局和利用平和的行动：

　　（一）未经原策画单元或者具有相应天性等第的策画单元提出策画计划，调动修修主体和承重布局；

　　（二）未经原策画单元或者具有相应天性等第的策画单元提出策画计划，高出策画法式或范例添补楼面荷载；

　　（五）将无防水请求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改不才层住户的寝室、客堂、书房和厨房的上方；

　　即使涌现衡宇崭露平和隐患，装修人应即刻委托专业机构对衡宇举办平和审定，并依照审定结果实时委托策画、施工单元维修加固衡宇。装修人应强化空调室外机平和处置，依照法式范例装置空调室外机，有坠落危急的应实时加固或退换。

　　衡宇修饰装修历程中，处置单元有示知、巡缉、阻碍、通知的仔肩，要做好合连记载。

　　处置单元与装修人签署修饰装修处置任职订定时，要示知修饰装修禁止行动和提神事项；依照订定商定强化修饰装修行动现场的巡缉搜检；涌现违法违规行动的，要采纳合理举措阻碍，并实时通知区市县（先导区）都会处置法律部分和属地州里黎民政府或街道供职处城管法律队。

　　对未事先示知、未签署修饰装修处置任职订定的，处置单元可遵守《且自处置规约》或《处置规约》限度施工职员、施工机具、机器装备、资料等进入施工现场。

　　对付物业任职企业未按原则示知禁止行动和提神事项、未按原则巡缉搜检、阻碍和通知的，视情节重要水平依法依规赐与正告、罚款、吊销生意执照等刑罚，并记入企业信用档案，对负有仔肩的合连从业职员依法刑罚。

　　（一）策画单元承揽衡宇室内修饰装修策画营业时，应依照工程摆设强制性法式和其他本领法式举办策画。对付司法法例规章等真切有天性请求的，要具备相应天性，不得超越天性等第承揽营业。对付策画单元超越天性等第承揽营业、未按工程摆设强制性法式策画等行动，要即刻整改，视情节重要水平依法依规赐与罚款、休业整饬、下降天性等第、吊销天性证书等刑罚，并记入企业信用档案。对负有仔肩的合连从业职员依法刑罚。

　　（二）修饰装修企业承揽衡宇室内修饰装修施工营业时，应正经依照工程摆设强制性法式和其他本领法式施工，按原则采纳需要的平和防护举措保障功课职员和衡宇修修平和，确保修饰装修质料。对付司法法例规章等真切有天性请求的，要具备相应天性，不得超越天性等第承揽。对付修饰装修企业超越天性等第承揽营业、私自施工调动修修主体和承重布局等行动，要即刻停工致改，视情节重要水平由合连部分依法依规举办刑罚。

　　涉及调动修修主体和承重布局、高出策画法式或范例添补楼面荷载等状况的，未经原策画单元或者具有相应天性等第的策画单元提出策画计划不得施工。

　　（一）各地域住修部分要会同合连部分创修健康权责清楚的修饰装修接诉管理机制，强化监视处置，加强修饰装修合连企业的天性处置和引导监视，加大修饰装修平和处置所涉企业和职员的培训力度，保护黎民大伙人命财富平和。

　　（二）州里黎民政府和街道供职处要强化对修饰装修行动的监视搜检，创修健康都会衡宇室内修饰装修网格化处置机制，真切区域处置仔肩，施行处置职责，敷裕鼓动大伙监视修饰装修行动，实时受理大伙、物业任职企业等提交的合连通知或投诉。属于州里黎民政府或街道供职处职责局限的，要实时处罚；属于其他合连部分职责局限的，要依法移交合连部分处罚。

　　（三）各地域城管法律部分对大伙投诉的修饰装修违法违规行动，属于本部分职责局限的，要依法予以查处；属于其他部分羁系职责的，要实时函告相合部分依法查处。遭遇损害法律、拒不配合法律及拒绝克复调动修修主体和承重布局等环境，应实时联络属地公安陷阱依照《中华黎民共和邦治安处置刑罚法》举办刑罚。对私自调动修修主体和承重布局变成巨大平和隐患危及民众平和，涉嫌组成犯警的，移送属地公安陷阱依法处罚。

　　（四）各区（市、县）黎民政府、各相合部分（单元）要敷裕使用传布栏、公示栏、电子显示屏、“两微一端”等众种花式强化对都会衡宇室内修饰装修平和处置的普法传布，加强修饰装修遵法认识，营制文雅装修、平和施工的精良社会气氛。